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男朋友贷款买房办不下来，需要父子联名共同贷款买房，男朋友为主贷人，房产证上面必须要写父子二人的名字吗？可不可以只写男朋友名字，父子联名共同贷款买房和房产证上关系大吗？房产证可以只写主贷人名字吗？

河北省-唐山市 婚姻家庭 2024-03-16 10:38:34
用户：133*****524
律师回复（4）
  • 肖奥律师

    月帮助2人

    回复于2024-03-16 10:43:07

    房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来承担房贷主贷人的责任。如果贷款人满足贷款条件，那么房产证上的名字就应该是贷款人的名字。但如果贷款人不满足条件，比如收入不达标、年龄不达标等，银行可能会要求增加共同还款人，如父母、配偶等，这时候房产证上就可能会有多个共有人的名字，你可以要求把你的名字也写上

    用户追问2024-03-16 10:50:47
    贷款人不满足条件，银行要求追加共同贷款人，但房产证可以只写主贷人吗，他父亲自愿放弃房产证填写自己名字的情况下
    律师回复2024-03-16 11:03:57
    可以啊 名字没有什么影戏
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 纪会辉律师

    月帮助3人

    回复于2024-03-16 10:56:41

    联名房产一般写两个人的名字，写一个人或者两个人的名字没有特别影响，可以另行约定，可以提现各自占比份额。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7670人

    回复于2024-03-16 11:44:22

    你好，一般并不行，需要抵押权人同意

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4165人

    回复于2024-03-16 15:33:13

    你好！共同贷款的需要登记在双方名下。

    咨询Ta
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