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由于历史原因，房产证上的使用性质为住宅。土地证上的使用性质为其他商服用地。这种房子可以买吗？

湖北省-武汉市 其他 2025-08-11 07:47:51
用户：183*****938
律师回复（4）
  • 周一律师

    月帮助788人

    回复于2025-08-11 08:33:02

    不建议购买，有年限等问题

    咨询Ta
  • 梅露淋律师

    月帮助2242人

    回复于2025-08-11 09:03:39

    正常来说是可以买卖的。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助4574人

    回复于2025-08-11 12:36:17

    这种房子可以买，但存在一定风险。因房产证与土地证使用性质不一致，可能影响过户，且土地使用年限通常较短，后续续期需按法律规定处理，水电费等日常费用可能按商业标准收取，还可能无法落户。购买前需了解当地政策，确认能否过户及是否需补缴土地出让金等，并充分考虑可能面临的风险。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4890人

    回复于2025-08-11 14:29:10

    这种房子能不能买得综合考量。房产证和土地证性质不一致可能影响房屋用途、交易价格、后续转让等。若想买，先去不动产登记机构核实能否变更统一性质，若能变更且费用合理，可考虑购买；若无法统一，要权衡可能面临的风险和不便，比如交易受限、税费增加等。购买前最好请专业人员做详细调查，再谨慎做决定。

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