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我是某老旧院落的一位业主,去年我们单元6楼的一位业主牵头组织加装电梯,单元一共12户,这12户中,有2户既不反对,也不支持,还有2户一直不同意。按电梯加装条例规定,符合双三分之二和双四分之三,后来进入信公示程序,最终愿意加装电梯的一共6户。6户业主按流程已向电梯公司缴纳了部分加梯费用。去年12月,电梯公司派了2名工人进场,一楼2家因采光、房屋结构和房屋贬值为由,要求这6户加梯住户给予补偿和安全承诺声明。6户业主不同意补偿。通过社区和物业调解,要求双方走司法程序,加梯方也没有主动与一楼协商,一直拖到今年的5月份。现安装电梯的住户中有2户业主自愿退出安装费用。请问余下的4户业主可以继续安装吗?是否

湖北省-武汉市 其他 2025-08-10 18:20:34
用户:189*****856
律师回复(2)
  • 时龙律师

    月帮助4895人

    回复于2025-08-10 21:21:31

    应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若最初同意加装的 6 户业主符合上述表决比例要求,且已按流程完成相关审批和公示,即使现在有 2 户退出,余下 4 户理论上仍可继续安装,但需考虑前期协议约定及与其他业主的协商情况,同时应妥善处理一楼业主提出的采光、安全等合理诉求,避免法律风险。

  • 吴亮律师

    月帮助4671人

    回复于2025-08-11 13:27:50

    余下4户能否继续安装,要看最初约定及相关规定。若最初约定按实际出资户数推进且符合加装条件,理论上可继续。但之前6户缴费,现2户退出,资金可能不足。解决方案是先看合同约定处理退出业主费用问题;再与一楼住户协商,争取达成一致;若协商不成,可考虑通过诉讼明确各方权利义务,按法院判决执行。

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