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我家是高层,买的一楼房子,厨房管道是独立的,楼上20几户公用管道从我家过,因厨房管道下方堵了,造成我家被厨房污水浸泡,所有墙面被污水阴了,门套变形,柜子开裂,家里20来万装修,一塌糊涂,已经第三次了,没有人管,物业开始说室内管道不属于室外跟他们没关系,让我们自己找楼上业主索赔,楼上业主说,管道就是要用的,买房子还不让人用管道吗?他们不赔偿,让我们找物业,普通老百姓不知道该怎么处理了。

湖北省-武汉市 其他 2025-08-09 13:02:42
用户:135*****105
律师回复(2)
  • 时龙律师

    月帮助7571人

    回复于2025-08-09 13:03:32

    根据《民法典》规定,物业服务人有维护业主共有部分的义务。此次管道堵塞致你家受损,若无法确定具体侵权人,楼上共用该管道的业主通常需承担共同侵权责任,同时,物业若未尽到定期检查、疏通等维护管理义务,也应承担相应赔偿责任。你可收集证据,与双方协商,协商不成可通过诉讼解决。

  • 吴亮律师

    月帮助7411人

    回复于2025-08-09 13:09:56

    首先,虽然物业称室内管道非室外管理范围,但公共管道堵塞致损,物业有维护疏通公共管道义务,应担责。楼上业主使用管道虽合理,但因使用致堵塞也有责任。你可先与物业、楼上业主再协商赔偿,保留好损失证据,如照片视频、装修发票等。若协商不成,可向法院起诉,要求物业和楼上业主共同承担赔偿责任,让他们赔偿装修损失。

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