你好，我的是租房纠纷。签了两年合同，到第二年差不多到期时问房东是否继续租，他回复嗯，然后就每个月按之前合同租金转过去，到今年6月份房东突然告知电梯装好了附近地铁也开通了要加房租，当时我也同意了说那就继续租一年，他说租不了一年我这边是打算卖了，明年上半年挂出去卖，不急。我也同意了按照新租金交了两个月，上个星期他又来说要挂出去卖中介来拍照而且有人来看房。昨天就陆续有人来看房。 请问房东这个行为属于违约吗？月底就到期，因陆续有人来看影响我生活，我现在就搬走，请问我能否叫退回大半个月租金以及之前多给的两个月租金和搬房产生的费用？ 辛苦了，谢谢

房东行为不算违约，你们之前没签新书面合同，属不定期租赁，房东有权随时卖房。你可与房东协商，若月底到期，可要求退回大半个月租金。至于多给的两个月租金，若没约定提前退租可退，较难主张。搬房费用因房东卖房看房影响生活产生，可和房东协商补偿，若协商不成，可考虑找社区调解。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

原合同到期后未续签，双方继续按原合同履行，形成不定期租赁关系。房东有权随时解除合同，但需提前合理通知，若未提前通知则构成违约。房东卖房带人看房影响租客生活，租客可要求其减少干扰。租客提前搬走，能否退回租金及相关费用，取决于合同约定，如无约定，可与房东协商，协商不成，若房东存在违约行为，租客可要求其退还未住租金及赔偿搬房费用等损失。