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本人购买的盖北鸿悦府小区商品房于2024年五月二十八号交付之日起发现外墙裂缝，跟开发商沟通需要维修 期间但凡下雨都会渗水进来 三番五次的电话沟通之下有过来维修过 但依旧改变不了漏水情况 最近十个月都在拖延不给维修 不来解决问题 我是诉求是给我维修好 不渗水

浙江省-绍兴市 侵权维权 2025-08-05 17:34:36
用户：159*****147
律师回复（5）
  • 陈彬彬律师

    回复于2025-08-05 17:35:38

    您好，可以起诉开发商要求对方维修，赔偿损失。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4189人

    回复于2025-08-05 17:38:14

    开发商对交付房屋有质量保修义务。你多次沟通维修但漏水问题仍未解决，且对方拖延，你可先通过书面函件明确告知开发商问题及维修诉求，保留好函件送达凭证。若开发商仍不处理，可委托有资质的鉴定机构对房屋漏水原因和维修方案进行鉴定，凭鉴定结果向法院起诉，要求开发商履行维修义务并承担鉴定等相关费用，以保障自身合法权益。

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  • 梅露淋律师

    月帮助2314人

    回复于2025-08-05 17:38:40

    维修事宜协商不成的可以诉讼

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2428人

    回复于2025-08-05 18:54:28

    房屋质量问题可以要求对方赔偿

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5073人

    回复于2025-08-06 21:13:19

    根据《商品房销售管理办法》，若房屋在保修期限内，外墙裂缝漏水属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，你可收集漏水照片、视频及沟通记录等证据，向当地房地产管理部门投诉或直接向法院起诉，要求开发商维修好房屋，使其不再渗水。

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