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本人于2020年10购买廊坊市香河县自在城小区商品房一套125平米。购房时已支付了契税，因开发商要求由他们代办；后历经5年时间开发商迟迟未交契税也不办理房本，后来本人查阅合同才发现，条款未对开发商不办理房本有任何约束。现在本人实在无奈求助律师

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-07-29 21:45:25
用户：185*****666
律师回复（4）
  • 蒋博律师

    月帮助166人

    回复于2025-07-29 21:48:34

    如果协商不成的话可以去法院起诉要求进行过户。

    咨询Ta
  • 任淑萍律师

    月帮助354人

    回复于2025-07-29 21:48:45

    您好，那也应该办理房产证，可以起诉要求办理。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-07-30 10:38:13

    这种情况虽然合同没约束开发商办房本，但开发商代收契税却未缴纳、不办房本构成违约。您可先和开发商协商，要求其尽快缴纳契税并办理房本，保留好沟通记录。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据起诉，要求开发商履行义务并承担违约责任，赔偿因延迟办证给您造成的损失。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-07-30 17:48:44

    尽管购房合同未对开发商不办理房本作出约束，但开发商代收契税后未上缴且不办理房本的行为已构成违约，你可先与开发商协商，要求其尽快缴纳契税并办理房本，协商不成可向房地产管理部门投诉或直接向法院起诉，要求开发商履行义务并赔偿损失。

    咨询Ta

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