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你好，我昨天租的房子，合租房二房东，交了押一付三以及服务费还有几个月物业水费费起租日是8月1号，一共是1350✘4+70✘3+547服务管理费，然后空调他们修了后还是坏的不制冷。这种钱可以要回来嘛

陕西省-西安市 其他 2025-07-28 08:37:37
用户：135*****059
律师回复（6）
  • 吴亮律师

    月帮助6970人

    回复于2025-07-28 08:41:50

    首先得看租赁合同里对空调维修等问题有无约定。若约定房东应保证家电正常使用，现空调维修后仍不制冷，你有权要求二房东解决。若其不处理，你可先与二房东协商退款事宜，表明因空调问题无法正常使用房屋。协商不成，可收集维修记录、沟通记录等证据，向法院起诉要求解除合同并退款。

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  • 郭小锋律师

    月帮助183人

    回复于2025-07-28 08:47:27

    是否签订了租房合同呢？

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  • 时龙律师

    月帮助7937人

    回复于2025-07-28 09:14:13

    根据《民法典》第七百一十二条规定，若租赁合同未另有约定，二房东作为出租人有义务维修租赁物。空调维修后仍不制冷，影响正常使用，你可要求二房东继续维修，若因此影响居住，可主张减少租金或解除合同退还未使用期间的租金、服务费等费用。

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  • 周一律师

    月帮助807人

    回复于2025-07-28 09:45:28

    要不回来的，空调问题看合同约定，维修义务是谁

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  • 梅露淋律师

    月帮助3032人

    回复于2025-07-28 10:50:58

    合同目的无法实现，可以要求解除合同退款

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  • 刘蓉律师

    月帮助4247人

    回复于2025-07-28 11:31:52

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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