月帮助633人
回复于2025-07-25 15:45:47
要看你的租赁合同约定的违约金条款
月帮助7846人
回复于2025-07-25 15:49:03
首先,合同仅约定一方违约按一个月租金付违约金,未提及逾期交房租可扣押金。其次,押金支付时间规定与逾期交房租能否扣押金无直接关联。所以仅承租方逾期交房租,按合同现有约定没理由直接扣押金。解决方案是先书面通知承租方限期支付房租,若逾期仍未支付,可依约主张违约金,若违约金难以弥补损失,再考虑协商从押金中扣除相应部分。
月帮助8110人
回复于2025-07-25 17:38:12
根据合同约定,承租方逾期交房租属于违约行为,若合同未明确约定逾期交房租可直接扣除押金,但约定了违约金条款,你可要求其支付违约金,一般不能直接扣押金;若合同虽未明确,但当地司法实践认可押金具有违约金性质,或你能证明押金有担保租金支付功能,也可扣除相应押金。若合同明确约定逾期交房租可扣除押金,则你有理由扣掉押金。
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