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我租了一间房子650押一付一还有365管理费，合同签了一年，合同上有房间号，住了一天后搬到900一个月的那间房子补了500，但是换了一间房子并没有签合同和改，合同上也没改房间号，现在我们不住了，可以退房租吗，那650那间房子也转租给别人了，我是否违约，是否可以退押金

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-07-21 13:36:57
用户：193*****267
律师回复（5）
  • 韩瑞律师

    月帮助632人

    回复于2025-07-21 13:38:08

    合同变更，提前退租有没有违约条款？

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2541人

    回复于2025-07-21 14:01:51

    现在如果单方面违约的话，可能对你不利

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-07-21 16:11:47

    未按合同约定租赁期限居住提前退租，一般构成违约，租金通常不予退还。未经出租人同意擅自转租也属违约行为。押金能否退还需视合同约定及是否对房屋造成损坏等情况而定，若合同约定提前退租不退押金，且承租人无法定解约事由，押金可能不予退还。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3163人

    回复于2025-07-21 16:59:22

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-07-21 20:23:30

    首先，换房没签新合同也没改原合同房间号，原合同对双方仍有约束力。虽650房间转租，但换房补钱住900房间视为达成新租赁合意。若提前解约，没合理理由算违约。至于能否退房租和押金，得看合同约定违约处理方式。若约定可转租且无其他违约情形，可和房东协商退部分房租和押金；协商不成，可考虑诉讼解决。

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