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购买的房子未按照合同约定日期交房，已延迟交房14个月

陕西省-咸阳市 其他 2025-07-20 16:33:56
用户：156*****715
律师回复（4）
  • 任淑萍律师

    月帮助588人

    回复于2025-07-20 16:35:54

    您好，要求支付违约金。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7868人

    回复于2025-07-20 17:28:48

    根据《民法典》及相关司法解释，开发商延迟交房 14 个月已构成违约，若购房合同中有相关约定，可按约定要求其承担违约责任；若合同未约定，经催告后开发商在三个月的合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商退还购房款及利息，还可要求其支付违约金或赔偿损失，违约金可参照同地段同类房屋租金标准确定。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4202人

    回复于2025-07-20 17:39:10

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助7323人

    回复于2025-07-20 19:48:44

    这种情况开发商已构成违约。您可先和开发商沟通，要求给出交房时间并承担违约责任。若沟通无果，可收集购房合同、延迟交房证据等材料，向法院起诉。诉求可包括要求开发商尽快交房、按照合同约定支付违约金，若因延迟交房导致您额外损失，也可主张赔偿。

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