开发商没钱房子逾期做的特别差，墙体开裂，各方面减配可以退房吗？退房会退款吗？

若购房合同中有相关退房约定，或开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未交付，以及墙体开裂等质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权退房。退房后，购房者可要求开发商退还已付购房款及利息，并承担违约责任赔偿损失。

退房难度比较大，可以争取开发商部分退款

这种情况大概率可以退房。依据《民法典》，开发商逾期交房且房屋质量差、减配，构成违约。若合同有约定可退房情形，按约定执行；没约定，房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，也能退房。退房时开发商应退款，若其拒绝，可先协商，协商不成向法院起诉，要求解除合同、退还房款并承担违约责任。