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房屋租赁合同，到交付日期，房主拖延长达半月，解决无果后，要求退还租金押金和违约金，11天没有退还违约金。并且此房主在网上持续骗大学生，便宜出租，然后拖延入住，出租房间已经有人，怀疑房子里的人和这个签合同的房主是一伙。

河北省-秦皇岛市 合同纠纷 2025-07-16 10:13:27
用户：156*****032
律师回复（6）
  • 时龙律师

    月帮助7882人

    回复于2025-07-16 10:13:58

    房主延期交付房屋构成违约，租客可根据合同约定要求其退还租金、押金及支付违约金。若房主以非法占有为目的，通过虚构事实等手段骗取大学生租金押金，可能构成诈骗罪，租客可向公安机关报案，若仅为一般违约，可收集证据向法院提起民事诉讼维权。

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  • 张颖律师

    月帮助2713人

    回复于2025-07-16 10:19:10

    你好，由对方身份信息可以起诉处理

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  • 曹娇律师

    月帮助197人

    回复于2025-07-16 10:37:51

    建议及时报警，固定证据，可以起诉

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  • 吴亮律师

    月帮助8863人

    回复于2025-07-16 10:39:02

    这种情况房主明显违约了。您可先和房主再次沟通，明确告知其违约事实，要求尽快退还租金、押金和违约金。若沟通无果，可收集租赁合同、付款凭证、聊天记录等证据，向法院起诉。鉴于怀疑房主联合他人欺诈大学生，您也可向消协等反映情况。法律会保障您权益，通过诉讼大概率能拿回款项并获得违约金赔偿。

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  • 郭小锋律师

    月帮助199人

    回复于2025-07-16 10:39:20

    如果有对方身份信息，可以尽快起诉处理

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  • 刘蓉律师

    月帮助4290人

    回复于2025-07-16 10:44:41

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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