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我属中介机构，租客找我租房子，确定租下房子并且交付了整月定金，定金合同也签了毁约不退，第三天租客反悔不租了要求退还全部定金，我方不退对方诉讼法院这种怎么解决呢？

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-07-15 18:00:15
用户：158*****010
律师回复（5）
  • 任淑萍律师

    月帮助380人

    回复于2025-07-15 18:05:17

    你好，这种情况是属于对方违约，定金是不退的，这个没有任何问题，法院不会支持的。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2642人

    回复于2025-07-15 18:05:31

    对方自己违约的话，这个不需要退

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8863人

    回复于2025-07-15 18:07:14

    从法律角度，租客交付定金并签了毁约不退的合同，反悔不租属于违约，定金可不退还。若对方诉讼法院，你们可积极应诉，向法院阐明定金合同的约定及租客违约事实，提交定金合同等相关证据。法院大概率会支持你们按合同约定不退还定金。所以不用担心，保留好证据，正常参与诉讼就行。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7882人

    回复于2025-07-15 19:08:24

    根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权请求返还定金。租客交付定金后反悔不租，属于违约方，你方有权依据定金合同约定及定金罚则不予退还定金，可在诉讼中向法院出示定金合同及定金支付凭证等证据，维护自身权益。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4290人

    回复于2025-07-16 11:42:38

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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