咨询详情

我是房东，23年开始，房屋出租，当时的合同是一年。后来合同到期以后，没有再签合同，但是微信聊天记录上，有对话，我问房子到期了明年要不要续租，说租。我说，那合同往后顺吧，租客说好的。后来租客提出要半年半年交房租，我也同意了。现在该交下半年房租了，租客提出不租了，我能不能扣他押金？年租金一万元。押金一千元

河北省-秦皇岛市 合同纠纷 2025-07-13 22:29:32
用户：136*****699
律师回复（5）
  • 吴亮律师

    月帮助8842人

    回复于2025-07-13 22:39:24

    原合同到期后没续签但达成续租合意，形成不定期租赁。租客提前告知不租，在不定期租赁中一般不算违约。不过，若你们之前约定押金用途含保障完整租赁期限，租客提前退租造成你损失，可扣部分押金弥补。若没相关约定，不应全扣。建议和租客协商，适当退部分押金，避免纠纷。

    咨询Ta
  • 张雪律师

    月帮助1525人

    回复于2025-07-13 22:49:54

    原来的合同上是否有约定提前退租不退押金。？

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助3631人

    回复于2025-07-13 22:55:55

    这个属于不定期租赁，提前提出就可以走，不合适扣押金

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7673人

    回复于2025-07-14 08:43:40

    根据《民法典》相关规定，原合同到期未续签，聊天记录可证明双方达成续租合意，应视为不定期租赁，租客在合理期限通知后可解除合同。若租客无拖欠租金、损坏房屋等违约行为，你不能扣除其押金；若有违约行为或给你造成实际损失，你可按实际情况扣除相应押金。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4304人

    回复于2025-07-14 12:02:56

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta

相关咨询

免费发布咨询，快速获取律师解答 立即免费咨询
Copyright ©法律咨询网 免责申明：会员言论仅代表个人观点本站不承担法律责任
帮助

我的订单

联系客服
关闭

恭喜你！

获得咨询现金券

可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复136*****699
发送
检测到您的本次回答存在暴露个人联系方式行为，继续提交该内容会转入人工审核，一旦审核成立您的账号将被系统锁定。是否继续提交？
取消 继续提交