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1通过贝壳新买的房子，协议上说明4月30日卖方转移户口，到现在没有移出，可以要求中介退款和卖方按合同赔偿么？ 2需要怎么流程和准备什么东西

天津市 合同纠纷 2025-07-10 21:08:21
用户：159*****026
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助2713人

    回复于2025-07-10 21:22:05

    你好，有合同可以按照合同约定要求对方承担违约责任

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4290人

    回复于2025-07-11 08:24:20

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助7882人

    回复于2025-07-11 09:53:06

    若合同中有相关约定，可根据协议要求卖方按合同赔偿，因为卖方未按时迁出户口构成违约。但要求中介退款需看中介是否存在过错，如未履行合同约定的协助义务等，若无则一般难以要求其退款。可先与卖方和中介协商，协商不成可收集合同、房产证、催告记录等证据向法院起诉。

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  • 吴亮律师

    月帮助8863人

    回复于2025-07-11 11:12:31

    可以要求卖方按合同赔偿，若中介在促成交易中有过错也可要求退款。先查看合同中关于卖方迁户及中介义务的条款，若卖方违约可发书面催告函，保留凭证。若仍不迁出，可准备购房合同、催告函、聊天记录等证据去法院起诉，要求卖方承担违约责任赔偿损失，若中介有责任也可一并主张退款。

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