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19年11月通过中介买了一个二手房，首付款和定金都给了卖方，因贫困户原因银行不给贷款，卖方拒绝退还首付款，十二月给卖方发了一分解约通知书，卖方收到后没有任何回应，可是购房合同2月13日就到期了，我想知道起诉可以么？解约通知书卖方收到了是不是合同就可以终止在卖方收到那天？

内蒙古自治区-赤峰市 合同纠纷 2020-02-06 14:23:28
用户：151*****190
律师回复（2）
  • 徐少华律师

    回复于2020-02-06 14:54:43

    购房合同不是必然终止，起诉需要解除合同，同时要求返还房款。

    用户追问2020-02-06 14:56:01
    给卖房发出的解约通知书有用么？如果起诉是不是要在购房合同到期前去起诉
    律师回复2020-02-06 14:57:11
    单方解除是没用的，是的。。。。
    用户追问2020-02-06 14:59:06
    那我的定金可以要求退还么？胜算把握有多大呢，我们征信没有问题
    律师回复2020-02-06 15:00:13
    定金需要法院根据具体情况综合认定了
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 黄庆强律师

    回复于2020-02-06 15:02:41

    你好，单方解除合同的，对方收到通知书之日合同解除，对方拒不退款的，可以到法院起诉的

    咨询Ta
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