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家里人突然说要把房子过户给我,需要征信报告,为什么

北京市 其他 2025-07-08 13:25:26
用户:188*****860
律师回复(4)
  • 刘敏律师

    月帮助580人

    回复于2025-07-08 13:30:03

    房子过户是否需要征信报告视情况而定,具体如下: 全款购房:一般情况下,如果买方是全款购买房屋,不需要提供征信报告。因为全款购房不需要银行贷款,银行无需评估买方的信用状况来确定是否放贷及放贷额度等,所以过户时通常不需要提供征信报告。 贷款购房 商业贷款:买方需要向银行申请商业贷款来支付房款时,银行会要求买方提供征信报告。银行通过征信报告来评估买方的信用状况、还款能力等,以此决定是否批准贷款申请以及贷款的额度和利率等。 公积金贷款:若买方申请公积金贷款购房,同样需要提供征信报告。公积金管理中心或受托银行会查看征信报告,判断买方的信用情况是否符合公积金贷款的条件,比如是否有逾期等不良记录。

  • 时龙律师

    月帮助8168人

    回复于2025-07-08 13:31:36

    家里人过户房子给你要求提供征信报告,可能是因为房屋存在未还清的贷款,银行或金融机构为评估贷款转移风险或你重新申请贷款的还款能力,会查看你的征信状况。若采用买卖方式过户且你需贷款购房,银行也会因审批贷款而要求查看征信报告。

  • 吴亮律师

    月帮助9089人

    回复于2025-07-08 13:36:15

    一般单纯房子过户不需要征信报告。但可能家里人过户同时涉及贷款抵押等情况,银行要评估风险,所以需查看你的征信。也可能是当地有特殊政策或房产交易平台有要求。解决方案是先和家里人确认是否有贷款等额外安排,再联系房产交易中心,了解是否真需征信报告以及用途,按要求准备材料就行。

  • 梅露淋律师

    月帮助3563人

    回复于2025-07-08 13:38:59

    有可能是他们有债务在身或者是房贷还不下去了

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