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我把房子通过中介租给了租户，已经签好合同。租期为半年，押一付六，每月1000。中介费为500，所以扣除中介费到手6500元。现在租户还没搬家就选择不租了，根据合同违约金为1000。我应该退给租户多少钱？

山东省-济南市 合同纠纷 2025-07-08 11:37:36
用户：151*****757
律师回复（3）
  • 吴亮律师

    月帮助8810人

    回复于2025-07-08 11:39:39

    租户还没入住就不租，构成违约，按合同应支付1000元违约金。你收了6500元，扣除违约金和中介费500元后，应退给租户5000元。建议和租户友好协商，说明退款计算方式，若租户对违约金有异议，可进一步沟通，若协商不成，可按合同约定处理。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8094人

    回复于2025-07-08 13:37:19

    根据《民法典》相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。因合同约定违约金为 1000 元，租户违约，你应扣除违约金后退还剩余款项，即应退给租户 5500 元。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2839人

    回复于2025-07-08 18:24:04

    既然合同约定了违约金，就把违约金扣除之后退还

    咨询Ta

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