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租赁房屋2025年7.3签的合同且已经付三押一，但是合同租房是从7.6起租，7.4的时候房东方违约选择不租了，算是违约需要按照合同赔付双倍押金么？中介收了50%的中介费1000元，说已经上交给公司，只能赔付到手的700元，这个剩余的300块应该谁来负责任？

上海市 合同纠纷 2025-07-04 19:35:59
用户：181*****084
律师回复（4）
  • 梅露淋律师

    月帮助3481人

    回复于2025-07-04 19:38:00

    具体的违约金要看合同怎么约定，300元的损失应当房东承担

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  • 吴亮律师

    月帮助9102人

    回复于2025-07-04 19:40:49

    首先，房东方在签合同付款后不租，属于违约，应按合同约定赔付双倍押金。其次，中介收了1000元中介费只愿赔700元不合理，中介应按实际收取金额全额退还。剩余300元应由中介负责，毕竟是其收取了费用。解决方案是与房东协商双倍押金赔偿，要求中介全额退还中介费，协商不成可考虑通过诉讼解决。

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  • 程弈涵律师

    月帮助205人

    回复于2025-07-04 19:44:20

    如果合同有约定，那就要双倍赔付押金，中介费应该都由违约方承担

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  • 刘蓉律师

    月帮助4387人

    回复于2025-07-05 15:45:08

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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