你好，我这是肇东政府招商棚户区改造，实际面积156平方米有房产证，二楼是彩钢156平方米无照，房屋商用，时代经典玻璃钢制品厂，政府授权开发商签的合同，2份一份是带政府公章，一份是开发商公章，政府合同是给的商服1楼160平方米，开发商合同是2处住宅98.5平方米，当初选的1号楼住宅没建，回迁说给调换，后来又不承认了，经过拆迁办沟通拆迁办建议起诉，说合同生效，问题是当初签合同时把权利授权给开发商了，连带政府合同都是跟开发商一人签的，政府无人员介入， 要是起诉走什么流程，胜诉几局多少，胜诉后开发商不履行怎么处理，起诉时限需要多久，费用相关问题怎么算，谢谢请指教。

起诉流程方面，需先收集拆迁合同等相关证据，确定合同履行地或被告住所地的基层人民法院为管辖法院，撰写起诉状后前往立案，法院受理后会安排开庭审理并作出判决。胜诉率难以一概而论，取决于证据是否充分、法律适用是否准确等因素，若能证明开发商违约，胜诉可能性较大。胜诉后开发商不履行，可向法院申请强制执行，法院会采取查封财产等措施。起诉时限一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。诉讼费用按诉讼请求金额或价额，依《诉讼费用交纳办法》规定的比例分段累计计算，调解结案或撤诉、适用简易程序审理可减半交纳。

起诉流程是先写起诉状，准备证据，向法院立案。胜诉几率要看合同和证据情况，合同生效且你证据充分，胜诉可能较大。胜诉后开发商不履行，可申请强制执行。一审审限一般6个月，费用包括诉讼费，按标的额算，简易程序减半。建议尽快收集合同等证据起诉维权。