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你好，我想咨询一下，就是我是拆迁户，和开发商老板签订旧房改造合同补偿房屋，期间开发商那边一直没有办理网签，上个月中旬在住建局查询到该房屋已经被当地法院查封和抵押，因为开发商那边拖欠工程款导致房屋被法院查封，那这种情况我是改怎么做才能拿回房子并网签？还是我直接先装修住进去？

广东省-河源市 合同纠纷 2025-07-06 09:58:55
用户：136*****462
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助2973人

    回复于2025-07-06 10:09:13

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4399人

    回复于2025-07-06 11:38:57

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9068人

    回复于2025-07-06 12:08:41

    这种情况不建议直接装修入住。首先应与开发商沟通，要求其解决查封和抵押问题，尽快办理解封并完成网签。若开发商不配合，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并继续履行合同。同时，可申请财产保全，防止房屋被进一步处置。通过法律途径，保障自身合法权益，争取拿回房子并网签。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8133人

    回复于2025-07-06 18:14:53

    这种情况下，由于房屋已被法院查封，在查封未解除前不能办理网签，也不建议直接装修入住。你可先向法院了解查封详情，然后以案外人身份提出查封异议，若异议成立，法院解除查封后，便可办理网签拿回房子。

    咨询Ta

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