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我办了一个口才工作室，以每月3800元租用了一个教育机构的一间18平的教室，签了《房屋租赁合同》，合同签了一年，付了一个季度的房租和一个月房租的押金。租完我发现此处所有房租都是60一平，现在已经一个季度了不想租了，现在有什么办法吗？

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-07-03 21:22:17
用户：176*****230
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助2850人

    回复于2025-07-03 21:24:53

    你好，合同怎么约定的呢？按合同约定履行。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9102人

    回复于2025-07-04 06:56:26

    首先，你觉得租金高不想租，得看《房屋租赁合同》里解约条款咋约定的。若有提前解约相关约定，按约定操作就行，可能要承担一定违约金。若没约定，你提前解约算违约，房东有权要求你承担违约责任。你可和房东协商，说明情况，争取减少损失，比如协商退回部分押金。若协商不成，只能按合同约定处理。

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  • 时龙律师

    月帮助8328人

    回复于2025-07-04 09:39:09

    若想提前解除合同，可先与房东协商，若能达成一致，签订解除协议即可。若协商不成，需查看合同是否有约定解除条件，或是否存在法定解除事由，如不存在则属于违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。此外，若能证明租金远高于市场价，合同成立时显失公平，可请求法院或仲裁机构撤销合同。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4387人

    回复于2025-07-04 11:06:27

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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