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我是房东，有个做劳务的负责人租我房子给工人住，租房合同是签订一年，但9个月她要退租，我合同明确说明中途退租或一年到期提前一个月通知，但他没有遵守合同条款，押一付三，压金不退她说我是霸王条款，还有个问题房间内阳台窗户玻璃搞碎了，洗衣机坏了，还有冰箱抽屉都搞坏了，桌椅板凳有的是三条腿了，报警了，警察让我们走法律途径，他们管不到

安徽省-合肥市 合同纠纷 2025-07-01 23:01:16
用户：159*****686
律师回复（6）
  • 张颖律师

    月帮助3058人

    回复于2025-07-01 23:02:08

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

    咨询Ta
  • 马雪玲律师

    月帮助3498人

    回复于2025-07-02 00:44:50

    他违约你可以扣除租金的

    咨询Ta
  • 周一律师

    月帮助818人

    回复于2025-07-02 02:08:57

    警察确实管不到的，你只能诉讼解决

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9166人

    回复于2025-07-02 08:27:25

    首先，合同约定中途退租提前一个月通知，租客未遵守，押金按约可不退，这不算霸王条款。其次，租客损坏屋内物品，应承担赔偿责任。你可先和租客协商，要求其按合同承担违约责任并赔偿物品损失。若协商不成，你可收集合同、物品损坏证据等，向法院起诉，要求租客支付违约金、赔偿物品维修或更换费用。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4394人

    回复于2025-07-02 14:06:18

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8457人

    回复于2025-07-02 17:14:17

    根据你描述的情况，合同中关于中途退租押金不退的条款若为双方自愿签订且不违反法律法规强制性规定，一般不属于霸王条款，你有权依约不退还押金。同时，租客对房屋内物品损坏负有赔偿责任，你可保留好相关证据，如物品损坏照片等，与租客协商赔偿，协商不成可向法院提起诉讼。

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