签了一年的租房合同 押一付三 已经交了三个月的房租 现在想退租房 然后发现霸王条款合同 然后房东不接电话不回信息

首先查看合同中关于提前退租和霸王条款的相关内容，若霸王条款无效，且提前退租需承担违约责任，可在承担责任后尝试退租；同时通过书面发函等方式再次通知房东，并保留凭证，若房东仍不回应，可收集证据向法院起诉。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

首先，霸王条款一般是排除对方主要权利、加重对方责任的条款，可能无效。你可书面通知房东解约，通过短信、邮件等留好凭证。若房东仍不回应，可考虑向房屋所在地基层法院起诉，要求解除合同、退还押金和剩余房租。同时收集好合同、付款凭证等证据，证明你已付房租情况。起诉后由法院来认定合同条款效力和处理退款事宜。