我和合伙人各自买了一层商铺，然后开了一家酒店，现在每个月还银行的月供还不起了，而且开发商的首付也没有付清，一直也在要，想咨询一下如果还不上了银行会怎么对商铺进行拍卖，拍卖的价格会包含酒店装修等费用吗？假如拍卖成功后的费用怎么分配？拍卖不成功会怎样？

您好，肯定不包含de。先还银行，还开发商。剩下de，给你们。

若还不上月供，银行会先催款，催款无果会向法院起诉，法院判决后对商铺进行拍卖。拍卖价格一般不包含酒店装修费用。拍卖成功后，先还银行欠款，有剩余再还开发商首付等债务。若拍卖不成功，银行可能降价再次拍卖，或与你协商以物抵债。建议和银行、开发商协商，申请展期或减免部分费用，也可寻找新投资者或转让商铺。

如果还不上贷款，银行会向法院申请强制执行，法院将委托专业机构评估后对商铺进行公开拍卖。拍卖价格通常会包含酒店装修费用，因装修属于商铺的附加价值。拍卖成功后，所得款项会先扣除拍卖费用，再优先清偿银行贷款本息，若有剩余则用于支付开发商首付等其他债务。若拍卖不成功，可降低价格再次拍卖，经三次拍卖仍不成功，债权人不接受抵债的，法院可折价变卖，变卖不成则解除查封、扣押，将商铺退还被执行人。