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您好，我想咨询一下我的房贷在银行卡出现问题以后断供了，最后银行联系到了开发商，开发商还清了剩余款项，我想咨询一下我能不能给开发商分期还款，还有开发商有没有权利进行拍卖或在什么情况下他们有权进行拍卖，谢谢了

甘肃省-兰州市其他 2020-03-08 12:31:00

用户：138*****793

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律师回复（3）

张江浩律师
月帮助29人

回复于2020-03-08 12:32:37

你好，开发商需要在起诉申请执行时才有权拍卖

用户追问2020-03-08 12:37:56

你好张律师，这就说明开发商要提前跟我联系协商还款事宜后，我不能履行后，他们就有权向法院申请执行，在没有沟通之前是不能申请的是吧！谢谢！但是到现在为至我没有接到开发商的电话，也没有见到开发商的人，

律师回复2020-03-08 12:38:36

是的，需要经法院诉讼程序

用户追问2020-03-08 12:43:58

张老师，也就是说起诉到法院后我还是可以协商处理款项的是吧！因为银行好几个月没有扣款，房管局打电话让我撤抵押事宜，我自己才知道这件事情，因为疫情的情况开发商还没有上班我也联系不到他们，所以就咨询一下你们这样的是怎么处理，谢谢！

律师回复2020-03-08 12:44:43

目前就等疫情结束找开发商商量商量

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咨询Ta
翟建律师
月帮助1人

回复于2020-03-08 12:38:56

你好，分期还款你只能和开发商协商，因为开发商还款原因是开发商是当时的担保人。如果你不还款，开发商可能会起诉你

用户追问2020-03-08 12:52:16

你好律师，这就说明开发商要提前跟我联系协商还款事宜后，我不能履行后，他们就有权向法院申请执行，在没有沟通之前是不能申请的是吧！谢谢！但是到现在为至我没有接到开发商的电话，也没有见到开发商的人，

律师回复2020-03-08 12:55:40

不是，开发商可以不和你沟通，沟通是你主动申请分期，开发商可以直接起诉。

用户追问2020-03-08 13:03:08

老师，也就是说起诉到法院后我还是可以协商处理款项的是吧！因为银行好几个月没有扣款，房管局打电话让我撤抵押事宜，我自己才知道这件事情，因为疫情的情况开发商还没有上班我也联系不到他们，所以就咨询一下你们这样的是怎么处理，谢谢！

律师回复2020-03-08 13:03:53

可以协商的。起诉后也可以协商，一般会联系你。

用户追问2020-03-08 13:07:11

谢谢您的解答

律师回复2020-03-08 13:07:42

没事的，您太客气了。

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咨询Ta
于伏海律师

回复于2020-03-08 12:43:41

跟开发商协商吧。你不还款，开发商可以起诉你，法院有可能拍卖房子。

用户追问2020-03-08 12:50:52

你好律师，这就说明开发商要提前跟我联系协商还款事宜后，我不能履行后，他们就有权向法院申请执行，在没有沟通之前是不能申请的是吧！谢谢！但是到现在为至我没有接到开发商的电话，也没有见到开发商的人，

律师回复2020-03-08 12:56:24

加我微信吧131-2195-7187

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