1.发生时间6.21-6.30 浙江杭州 2.目前我签订了一份租房合同，承租人只有我自己。在和意向合租室友闹矛盾之后，并不想继续在一起合租。但对方已经强行搬入新的房子，并认为自己有居住的权益（新房子押金加房租共6500，对方以微信转账1588加老房子押金预抵扣的方式支付）。我这边的诉求是，要求对方立即搬出，或者支付800元的转租费用。我把合同转租给他，他可以继续住在新房子，这个方案在报警协调之后也未谈拢。 3.请问诉讼的话，我这边可以要求哪些权益或者能否达到我的诉求？以及有哪些不利的点（有合适的律师请联系，付费咨询）

从法律角度，因合同承租人仅你自己，你有权要求对方搬出。若诉讼，可诉求对方搬离或支付转租费，对方强行入住已违约。不利点在于对方付了部分费用且有转账记录。解决方案，可再次协商，明确告知其违约；若协商不成，可整理合同、转账记录等证据起诉，让法院判决。我可提供付费咨询，助你维权。

根据《民法典》第七百一十六条规定，若租房合同未约定可转租，未经出租人同意，你无权转租，对方强行入住属不合理行为。诉讼的话，你可要求对方搬出房屋，若因对方入住产生额外损失，可要求其赔偿，但要求 800 元转租费用可能难以得到支持，因为未经房东同意的转租行为可能无效。不利点在于若你擅自转租，可能违反与房东的租赁合同，面临房东追责，且对方已支付部分费用，法院可能会考虑其实际居住情况等因素进行裁决。