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你好我想问一下物业收取装修保证金，并且要求验房后9个月才能退，之前不懂就拿钥匙的时候签了一个啥子装修合同，后面才知道别个是验房后7-14个工作日最多有一个月就必须退，现在怎么维权？现在已经有7个月了，想让物业退但是物业说没到时间，签了协议的就是不退钱。请问要怎么维权怎么才能让物业把钱退了。

四川省-自贡市侵权维权 2025-07-01 13:34:53

用户：152*****799

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律师回复（5）

吴亮律师
月帮助9068人

回复于2025-07-01 13:40:10

虽然签了装修合同约定9个月后退保证金，但该约定明显不合理，可先与物业友好协商，说明其他小区退还时间情况，争取提前退还。若协商不成，可收集合同、缴费凭证等证据，向消协投诉。也可通过业主委员会与物业沟通施压。若还是不行，可向法院起诉，要求物业退还保证金，由法院判定约定是否有效。

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韩瑞律师
月帮助631人

回复于2025-07-01 13:42:53

格式条款无理，建议你起诉要回

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马雪玲律师
月帮助3653人

回复于2025-07-01 13:54:49

你有转账记录、企业信息吗？没有的话私信我，可以帮你查询企业工商资料，写起诉材料起诉，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。防止公司注销。

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梅露淋律师
月帮助3525人

回复于2025-07-01 15:28:23

这种情况，您需要准备好民事起诉状、双方身份信息打印件（复印件）、证据材料，直接去被告住所地人民法院提起诉讼要求返还

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时龙律师
月帮助8133人

回复于2025-07-01 16:24:42

可先查看装修合同中关于装修保证金退还的具体条款，确认自身无违约后，与物业协商要求退还并保留证据。若协商无果，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，或者依据合同向仲裁机构申请仲裁，也可向法院提起诉讼，通过法律途径要求物业退还保证金。

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