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买了个新盘，合同已签，但是钱款并未付完后发现销售人员说的“赠送车位以及赠送免费阳台搭建，都是我们自己付费的”，现销售打电话说如果在半个月内没办理后续相关手续或者不想要房子会把房源锁定并且我们会缴纳已付款的25%违约金，这合理吗？

四川省-成都市 房产纠纷 2025-06-30 11:01:12
用户：158*****730
律师回复（2）
  • 吴亮律师

    月帮助4236人

    回复于2025-06-30 11:02:54

    这得看合同约定。若合同没明确赠送车位和阳台搭建内容，销售口头承诺难维权；若有相关约定，可追究销售方欺诈责任。销售说半个月内不办手续锁定房源并收25%违约金，得看合同有无此违约条款。解决方案：先和开发商协商，指出销售欺诈，争取取消不合理要求；协商不成，保留证据，可通过诉讼解决。

    咨询Ta
  • 解诗思律师

    回复于2025-06-30 11:26:44

    销售承诺的东西，是否有相关材料证明？以及是否写入合同。如果有书面证据，对你方有利，可以要求实现承诺。如果没有书面证据，建议先协商。

    咨询Ta

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