在6月10日租了个店面，租期是三年，付了押金及三个月房租。 由于物业闹事，所以不想租了。 跟房东谈退租的事，他一直在拖延，一会出差一会旅游。 最后这次我说我把押金和三个月租金给你，你下来签个解约合同。他电话中是说好，但是微信始终不回复。 这样我该怎么做？

这种情况呢，首先你要保留好和房东沟通退租的电话录音、聊天记录等证据。然后，给房东发书面通知，用邮政快递等可查询的方式，明确提出退租意愿、解约要求和退还押金租金的诉求，并留存凭证。若房东仍不处理，你可以考虑通过诉讼途径解决，向法院起诉要求解除合同、退还费用。

协商不成可以起诉追回，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

可先查看租赁合同中关于提前解约的条款，按约定与房东协商，保留好电话、等沟通记录，若协商无果，可请居委会等第三方调解，仍无法解决则收集证据向法院提起诉讼。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

您好，可以通过诉讼要求解除合同并退还押金，以电话录音作为解除证据，问题不大