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租了商铺，做不走了，转租给下家，下家没有交房租，房东起诉我赔偿房租以及违约金等

湖北省-武汉市合同纠纷 2025-06-26 23:21:29

用户：158*****199

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律师回复（6）

吴亮律师
月帮助4162人

回复于2025-06-26 23:25:51

房东起诉你合理，因为你和房东有租赁协议，下家没交租你有责任。你先和房东协商，说明情况争取和解，比如缓交或减少违约金。再找下家沟通，让其尽快交租并承担违约责任。若下家拒绝，你可收集证据起诉下家，要求赔偿你因他违约遭受的损失。

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张颖律师
月帮助1278人

回复于2025-06-26 23:28:53

你好，有签订合同吗？合同是如何约定的呢？可以联系我详细说明，在线为你解答。

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梅露淋律师
月帮助2355人

回复于2025-06-26 23:29:47

您这边当时转租如果房东没有参与，房东确实可以找您，您承担责任之后可以去起诉租房方。如果房东直接和后面的租客签订了合同，就和你没关系。

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马雪玲律师
月帮助1498人

回复于2025-06-26 23:45:33

下家的事情和你无关，你无须赔偿

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时龙律师
月帮助5200人

回复于2025-06-27 07:11:54

根据合同相对性，若你与房东的租赁合同中有相关约定，或未取得房东同意擅自转租，房东有权起诉你要求赔偿房租及违约金等损失，你承担责任后可依转租合同向次承租人追偿。

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刘蓉律师
月帮助3081人

回复于2025-06-27 15:06:30

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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