我在2025年6月17日与中介看房（新小区，房屋在今年3月份交房），并支付押金及三个月房租与中介费，起租日为2025年7月1日，当时因时间过晚，只写了合同，并未与甲方（租赁公司，并非中介）签字。 在6月18日询问甲方公司员工是否有甲醛检测证明，甲方回答并未有甲醛检测，且回答可以让我自行进行甲醛检测，若超标7-15日内退还房租及押金。 我现在的问题就是我现在还没有和甲方这个租赁公司签合同，而且这个是新房，他们还不提供甲醛检测报告，租房合同中也没写甲醛超标的问题，我能不能要求他退还已支付的押金及房租。
北京市-市辖区
合同纠纷
2025-06-23 13:10:25
用户：186*****837
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问题发生时间在2024年7月25日，地点，在广东省番禺区某青年公寓。我是一名租户与租房中介，签订了两个月的租房合同，并交付两个月房费以及押金。在入住期间，我怀疑房间甲醛超标，希望终止租房协议，并让中介退还租金及押金。目前尚未进行甲醛测试（因为上网查询发现，进行甲醛测试时，需要通知房东），所以想来咨询，整个流程需要如何进行，才能合法合规的维护我的权益。
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通过58同城加房主微信，在2025年3月4日下午去看房签订合同时，房子窗户打开并未闻到甲醛味，在10号左右买东西放到房子里感觉有味道，便买了甲醛测纸，测试两次0.2，2025年3月17-20日住了四天，21-24并未住，回来后发现甲醛味道大，开窗通风了三个小时依旧有味道，测了甲醛0.2，25日早晨上班前放了甲醛测试，晚上回来0.4，联系中介说甲醛超标，房主说房屋不可能有甲醛不给退租，最后又说了好几次，前面说扣一个月的月租，押金退，等后面退钱时，房主说不退押金（共3240元，每月房租加电梯费830，押金750）。4月21日又打电话给政府服务机关部门，说该公司已经转为私人公司但不经营。
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中介租房，我说了短租一个月，签合同时合同上写的一年，中介说我只要签自己名字（有录音）。合同签的一年的。租房，身体出现不适，于7.24日进行检测，显示甲醛中度超标。于是试图与房东沟通，但是房东并未回应，也没有沟通。在一个月房租到期时，我要求退押金，不续租。房东不答应。后面多次沟通无果，房东说当时检测报告过期，现在重新检测。因为没续租，我不是租客，不愿意处理。与7.19日租房到8.19一个月，没有续租。没有交付后续押金，因为房东一直不处理问题，不沟通。直到今日8.27。请问该怎么处理
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咨询：杭州租房半个月，身体不舒服，检查发现房子硬件软件甲醛超标，未达国家出租标准（有资质检测报告），跟房东沟通，拒绝除甲醛且出检测报告（有录音），无果后提出退租返押金，却要求扣中介费（当地中介仅收出租方，租房前及签署合同时从未说明提醒过承租方需要担负中介费），请问承租方可以主张追回押金和房租吗？且通过何种途径解决？
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通过58同城加房主微信，在2025年3月4日下午去看房签订合同时，房子窗户打开并未闻到甲醛味，在10号左右买东西放到房子里感觉有味道，便买了甲醛测纸，测试两次0.2，2025年3月17-20日住了四天，21-24并未住，回来后发现甲醛味道大，开窗通风了三个小时依旧有味道，测了甲醛0.2，25日早晨上班前放了甲醛测试，晚上回来0.4，联系中介说甲醛超标，房主说房屋不可能有甲醛不给退租，最后又说了好几次，前面说扣一个月的月租，押金退，等后面退钱时，房主说不退押金（共3240元，每月房租加电梯费830，押金750）。在4月10日通过消费者协会举报，得知公司倒闭，房主也不是公司人员，欺骗消费者。4月2
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