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我是赵都新城，泰和园业主，现在需要办理房产证，但本人将将购房合同丢失，住建局有备案，开发商目前已到倒闭，清算小组声称合同丢失无法提供，请问现在这种情况我将如何办理房产证，是必须起诉开发商吗？

河北省-邯郸市 其他 2025-06-19 16:13:50
用户：139*****703
律师回复（4）
  • 时龙律师

    月帮助8674人

    回复于2025-06-19 16:15:35

    你可先前往当地房地产交易登记中心查询购房合同备案记录并获取证明材料，同时准备好身份证、购房发票等其他办房产证所需材料，按规定流程申请办理。不一定必须起诉开发商，若通过上述方式能顺利办下房产证则无需起诉，若遇到阻碍可再考虑通过法律途径解决。

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  • 吴亮律师

    月帮助9166人

    回复于2025-06-19 16:16:51

    购房合同丢失但住建局有备案，虽开发商倒闭清算小组不提供合同，也不一定要起诉。可先去住建局复印备案合同并加盖公章，其与原件有同等效力。拿此合同及身份证、完税证明等必要材料去不动产登记中心咨询能否办理房产证。若登记中心仍要求开发商配合，再考虑起诉，通过法院判决确定权利，进而办理房产证。

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  • 刘蓉律师

    月帮助4219人

    回复于2025-06-19 17:28:47

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。可申请法院调查取证。

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  • 易磊律师

    月帮助2350人

    回复于2025-06-19 18:15:55

    你现在起诉没有意义，去房管部门调取相关的记录

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