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2020年全款购买江门恩平别墅，已网签，已交契税，至今开发商无法备案，无法办理房产证。开发商账号没钱办理不了备案，现在起诉开发商退回购房款程，胜诉后能收到房款吗？大概要多久

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-04-14 18:23:42

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律师回复（5）

任淑萍律师
月帮助281人

回复于2025-04-14 18:26:31

您好，千万别，两亏，就要房子。

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吴亮律师
月帮助9176人

回复于2025-04-14 18:27:57

胜诉后能否收到房款要看开发商的实际情况。可先申请财产保全，防止开发商转移资产。同时积极查找开发商其他财产线索。时间不好确定，可能较长。要做好心理准备，通过法律途径尽力维护自己权益。

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刘蓉律师
月帮助4093人

回复于2025-04-14 18:53:37

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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时龙律师
月帮助8396人

回复于2025-04-14 19:05:45

如果胜诉，在开发商账号没钱的情况下，法院会清查其资产，通过拍卖变卖等方式偿债，有收到房款的可能，但时间难以确定。一般来说，法院强制执行的期限是 6 个月，但如果涉及复杂的资产清查、处置或有其他债务纠纷，可能会更久。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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马雪玲律师
月帮助1948人

回复于2025-04-14 21:52:38

对方违约的话，可以要求退，我有案例，具体要看合同，然后就等执行就行了，你早点起诉，迟早会有钱的，有利息，别太晚，太晚了的话前面人就多了。

律师回复2025-04-14 21:52:51

先固定债权

律师回复2025-04-14 21:53:24

等到时候，他们没钱，房子建好了，也还可以谈房子抵房款，不会财货两失的

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2020年全款购买江门恩平别墅，已网签，已交契税，至今开发商无法备案，无法办理房产证。开发商账号没钱办理不了备案，现在起诉开发商退回购房款程，胜诉后能收到房款吗？大概要多久

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