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2020年在开发商处买了政府规定开发商需自持满5年才能对外出售的房子，开发商偷偷卖后，与我们签了内部协议，交了首付和车位款，约定5年后再办手续。现在到期了，根据协议内容，如果买方提出退房，扣除定金后余款可全退。但是目前开发商说我已经装修入住了（2023年装修），不能退（协议关于装修没有约定），请问这种情况，我还能去申请退房吗？

江西省-宜春市房产纠纷 2025-06-16 13:38:35

用户：182*****255

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律师回复（5）

占静律师
月帮助292人

回复于2025-06-16 13:53:35

若已经入住了，退房的话，可能需要扣除一定的费用，不是很好退的

用户追问2025-06-16 13:57:19

谢谢回复呢，没装修的话是要扣7万定金和几百块违约金，主要是我装修了，不知道还能不能去打官司去退☺️

律师回复2025-06-16 14:20:04

可以打官司，就是风险会大一些，若最后协商退，扣的款，也会多一些

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张毅律师
月帮助29人

回复于2025-06-16 14:16:35

如果当时的目的是为了规避逃税，可能会有障碍

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薛晓波律师
月帮助74人

回复于2025-06-16 14:23:27

协商不成可以诉讼，可以先做咨询，电话联系

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时龙律师
月帮助5259人

回复于2025-06-16 18:08:41

这种情况可以申请退房。协议中明确约定了买方的退房权利，且未对装修入住情况作出限制，开发商以装修入住为由拒绝退房缺乏依据，你可先与开发商协商，协商不成可向法院起诉维护自己的权益。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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吴亮律师
月帮助4236人

回复于2025-06-16 18:41:15

虽然你已装修入住，但协议没对装修情况做约定，且约定了买方提出退房扣除定金余款全退，所以你仍有权申请退房。你可先和开发商协商，表明按协议有权退房，要求其退还扣除定金后的余款。若协商不成，可收集协议、付款凭证等证据，向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

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