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2024签了租赁合同上面写的租金¥2750，并且缴纳了5500的保证金，到期时间是至2026年，但是2025年6月15日房东把租金上涨到¥3900于是租客不租了，但是还有3900的保证金在房东手上，房东不退还

广东省-中山市 合同纠纷 2025-06-16 10:43:05
用户：159*****431
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助3438人

    回复于2025-06-16 10:43:28

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4180人

    回复于2025-06-16 10:48:51

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8484人

    回复于2025-06-16 12:01:16

    在这种情况下，房东不退保证金是不合法的。因为是房东擅自涨租导致租客不租，属于房东违约，租客有权解除合同并要求房东退还保证金。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9233人

    回复于2025-06-16 19:14:50

    根据民法典，租赁合同期内房东单方涨租违约。你与房东签的合同到2026年，房东2025年6月15日涨租，你不租合理。房东应退还剩余3900保证金。你可先和房东协商，讲清法律规定让其退还；若协商不成，收集合同、转账记录等证据去法院起诉，要求房东退还保证金。

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