咨询详情

我与房东签订合同，房子租期限3年，第一年一个季度交一次租金，合同已写25年6.26日交第二次租赁，后面补充一句又要提前一个月交，但是今天25年6.23日，我不想租赁了，没有能力交付租金，但是合同里明确规定要提前3个月和房东说明不租，方便房东再次出租，如果未说明，房东可以酌情扣除部分保证金，保证金是2个月房租，最后我不租的话有违约金吗，保证金会被全部扣除吗

浙江省-宁波市合同纠纷 2025-06-23 15:16:47

用户：152*****776

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（6）

张颖律师
月帮助600人

回复于2025-06-23 15:19:31

你好，有合同按合同约定履行

咨询Ta
吴亮律师
月帮助3170人

回复于2025-06-23 15:22:53

从合同看，没提前3个月说明不租算违约，房东有权酌情扣保证金。但不一定会全扣，得看房东实际损失。解决方案是尽快和房东沟通，诚恳说明难处争取理解，协商少扣或不扣保证金，若房东损失不大，也有不扣可能，同时主动配合房东尽快找到新租客。

咨询Ta
马雪玲律师
月帮助1524人

回复于2025-06-23 15:27:55

不会的，这个条件比较无理，保证金太高了，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

咨询Ta
康海杰律师
月帮助88人

回复于2025-06-23 15:37:51

不会。。。。。。。。。。。

咨询Ta
易磊律师
月帮助1436人

回复于2025-06-23 16:13:51

你如果是没有按照合同约定，有可能被扣违约金

咨询Ta
时龙律师
月帮助3351人

回复于2025-06-23 20:24:55

你不租的话构成违约，因未按合同约定提前 3 个月告知房东。关于违约金，合同若有明确约定则按约定执行，若没有，房东可能会要求你赔偿其实际损失。保证金方面，合同约定房东可酌情扣除部分，所以不一定会被全部扣除，具体扣除数额需看房东的酌情考虑以及实际损失情况。

咨询Ta

相关咨询