咨询：因190万货款逾期，买方同卖方协商延期8个月，并书面承诺给予16万资金补偿。但8个月后仍未支付。债权方能否在接受原来16万资金补偿的同时，因为买方二次违约，再要求欠款方承担承诺书约定日万分之五，最高不超过5%的违约责任？法院能支持吗？
安徽省-合肥市
合同纠纷
2025-06-14 18:48:54
用户：139*****909
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房屋买卖，我是买方 合同条款： 1. 约定交首付、过户当日房主交房 2. 逾期交房条款逾期一日，违约金万分之五。超过15日卖方可申请解约，买房同意的情况下，卖方支付总房款20%违约金。如果买方不同意，继续履行合同，并按照日逾期万分之五支付 请咨询下，如果这种情况 1. 如果交房违约可以真正按照合同标注的日万分之五索要违约金吗 2. 如果卖房违约，通过法律手段可以拿到合同约定的总房款20%的违约金吗
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开发商逾期交房一、 卖方逾期交房的违约责任： 1、 逾期不超过60日，自本协议书第十六条规定的最后应交付期限的第二天起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交房款万分之一的违约金，本协议书继续履行； 2、 逾期超过60日而不足120日的，买方不能行使解除本协议书的权利，但可要求卖方按日向其支付已付房款的万分之二的违约金，本协议书继续履行； 3、 逾期超过120日的，买方有权解除本协议书。买方可依本条款解除本协议书，卖方应当自买方解除本协议书通知到达之日起30日内退还全部已付房款，并按已付房款的5%向买方支付违约金。卖方退回买方已付房款及支付违约金后，买方同意已付购房有关费用或其它一
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购房合同开发商违约支付万分之零点五，业主违约赔偿万分之五 这个合同公平吗？ 可以通过法律手段提高这个万分之五的赔付率吗？ 6月30号交房，现在延期到了11月30号 也没有什么文件
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房子买方定金交过了，现在想退房，之前签合同上面写的房子提前还款和解除抵押时间是45天，逾期一天需要补偿买方房屋成交价的万分之5，逾期超过30天内因卖方原因导致该房屋不能过户，退还买方全部以交费用和，房屋成交价20%的违约金。 请问在卖方逾期30天以内买方有权解除合同吗？
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