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1.江苏省宿迁市沭阳县 2.购房时卖家未办理房产证，没有正规的购房合同，双方以现金交易结算购房款，交付给卖家后，卖家一直推诿不办理房产证与过户 3.目前被住建局告知房屋在双方买卖之前，房屋就已经被抵押，当前查询房屋处于被查封状态 4.咨询房子后续能否继续居住，如何维权

江苏省-宿迁市 其他 2025-06-09 16:43:50
用户：176*****621
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助3209人

    回复于2025-06-09 17:08:29

    你好，有合同依据合同，你可以住，不过有抵押权在

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  • 易磊律师

    月帮助1982人

    回复于2025-06-09 17:31:00

    查封状态，这个并不影响你居住，只要法院没有强制执行或者是清退

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  • 时龙律师

    月帮助8589人

    回复于2025-06-09 18:23:26

    一般情况下，若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以继续居住，但如果存在恶意对抗执行等情况则可能无法居住。在维权方面，建议先收集付款凭证等相关证据，然后向法院提起执行异议

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  • 吴亮律师

    月帮助9339人

    回复于2025-06-10 13:52:37

    房子因被抵押查封，居住可能面临风险，若抵押权人实现权利，居住权或受影响。维权方面，首先可收集现金交易凭证、与卖家沟通记录等证据，向法院起诉卖家，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。若卖家构成诈骗，可向公安机关报案。后续可根据法院判决执行，保障自身权益。

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