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在蔡甸柏林地铁站贷款买的商品房，现在因为开发商愿意办不了房产证，我想按照合约解除合同并退还相应的赔偿

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-06-05 16:54:54
用户：181*****090
律师回复（5）
  • 梅露淋律师

    月帮助2382人

    回复于2025-06-05 16:55:32

    合同具体是怎么约定的，目前房屋是否完工交付

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  • 张雪律师

    月帮助1309人

    回复于2025-06-05 16:56:37

    可以先和开发商协商，协商不成可以到法院起诉。

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  • 时龙律师

    月帮助5407人

    回复于2025-06-05 17:04:04

    若购房合同中有相关约定，因开发商原因办不了房产证，你有权按合约解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，并按合同约定支付违约金、赔偿损失。若合同无明确约定，可依据相关法律规定，在符合条件时解除合同并索赔。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助4514人

    回复于2025-06-05 18:44:51

    根据民法典，开发商无法办房产证构成违约。你可先查看购房合同中关于解除合同及违约赔偿的条款。若符合解约条件，书面通知开发商解除合同，要求退还房款并按约定支付赔偿。若开发商拒绝，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，主张解除合同和赔偿损失，通过法律途径维护自身权益。

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  • 易磊律师

    月帮助2541人

    回复于2025-06-05 19:24:47

    这个具体要看你合同约定对方违约的话，可以解除

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