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买的商品房，开发商老板欠钱，名下东西银行卡啥都被冻结了，房产证还没办，这种情况我们房产证还能办下来吗？

广西壮族自治区-北海市房产纠纷 2022-04-25 22:30:35

用户：159*****705

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律师回复（4）

熊剑律师
月帮助2人

回复于2022-04-25 22:32:33

你好，房子是否完工，是否交房呢，要看具体情况，可以申请政府信息公开，看一下开发商监管账户里有多少钱

用户追问2022-04-25 22:35:05

已经完工，已经交房了，这种情况能办房产证吗？

律师回复2022-04-25 22:36:53

你好，可以向开发商询问办理初始登记的情况,并在《购房合同》中加以约定,也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。前往当地的房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,到开发商处领取并填写也可以。获取测绘图(表)。测绘图(表)的获取途径有三种,分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。再去缴纳税费就可以办证了

用户追问2022-04-25 22:40:10

开发商跑路了，联系不到开发商老板，这种情况法院起诉能可以办下来房产证吗？

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姜丽凤律师
月帮助70人

回复于2022-04-25 22:39:53

有买卖合同，缴纳了房款，就可以要求开发企业办理房屋产权。

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靳丰恺律师

回复于2022-04-25 22:40:10

可能至少要拖久一点了，需要当地政府出面协调解决。

律师回复2022-04-25 22:43:09

如果土地出让金还没交付，起诉开发商，法院也不能判决办理产权证。这种情况下，只能等政府想办法处理。如果土地出让金交齐了，那可能会好解决一点。
赵淑媛律师

回复于2022-04-26 11:47:46

你们买的房子有网签备案，开发商无证真实齐全么？怕开发商无证不齐有在建工程抵押或者出让金没付清，没有竣工验收备案。房子有可能烂尾

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