律师您好，我在2022年通过中介买了一套二手房，当时中介和业主告知过这个小区有一些房子被开发商抵押给银行，其中也包括这套房，所以暂时无法办证，但是不会等太久。当时我全款买的，其中压了五万尾款，协定能办证以后在结清。现在三年了，依旧无法办证。如果开发商破产，房子是否会被银行收回？对方业主卖这种抵押房是否合法，是否属于欺诈？我现在想申请退房行不行？
湖北省-武汉市
合同纠纷
2025-06-03 22:45:58
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18年从房产中介买了一套房子，这套房子算是二手房，是第三人买了以后，通过中介卖，但是还没有下证。前段时间从房产网站查询，开发商土地已抵押，但是当时买房的时候，第三人（卖方）和中介都没有告知我，这种情况算不算欺诈？
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您好，我有个房产问题想咨询下。 2013年在湖北鄂州一次性买了一套小区房，因为开发商土地占用问题，一直不能办证，该办证问题通过小区业主多次上访直到2021年才解决。 目前可以办证，但是办证所需的开发商资料（法人身份证、营业执照等）需自行到物业那里领取，领取条件是需补齐2013年到现在的物业费。 2013年到2021年期间，小区基本属于无物业管理状态，因无法办证，也不敢装修居住，2021年后才逐步完善基础配套，包含居民用水、用电在当地单位进行开户登记。 开发商延期办证问题，针对业主无任何赔偿和情况说明，目前不补齐2013年至今的物业费，则不给开发商相关资料。目前手上只有购房合同和购房发票。
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今年4月份我通过中介买了一套房子。这套房子是2012年的房子，当时开发商剩的一批房子没有卖，然后近期开发商需要回笼资金就把这些房源拿出来卖，这个中介公司的老板就把这批房源低价全款拿到自己的手里进行售卖。我付了首付给中介公司，银行的预审批也已经通过，然后中介通知了我和开发商那边的负责人一起去过了户。现在房产证已经拿到手，然后等着银行抵押放款。现在因为银行的房贷政策迟迟不做抵押。现在开发商那边已经收到中介公司给的全款，中介公司还没有收到银行的尾款。因为是一手的毛坯房，现在需要上房才能送水送电进行装修。物业只需要我的房产证和上房通知书就能给我上房，但是中介公司想让我上房，如果我去物业上房违法吗？
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开发商和银行有借贷关系，业主买的房产在房产也是备案的的，现在银行不给解压，无法办理房产证，是否合法
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本人2018年通过中介购买直接更名房子、当时中介带我到开发商售楼部签了合同开了发票、后才知房子被本地政府冻结、至今未能网签办证
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