您好，我有个房产问题想咨询下。 2013年在湖北鄂州一次性买了一套小区房，因为开发商土地占用问题，一直不能办证，该办证问题通过小区业主多次上访直到2021年才解决。 目前可以办证，但是办证所需的开发商资料（法人身份证、营业执照等）需自行到物业那里领取，领取条件是需补齐2013年到现在的物业费。 2013年到2021年期间，小区基本属于无物业管理状态，因无法办证，也不敢装修居住，2021年后才逐步完善基础配套，包含居民用水、用电在当地单位进行开户登记。 开发商延期办证问题，针对业主无任何赔偿和情况说明，目前不补齐2013年至今的物业费，则不给开发商相关资料。目前手上只有购房合同和购房发票。