月帮助628人
回复于2025-06-03 12:58:50
一年的总租金是多少?要看违约金占比
月帮助4747人
回复于2025-06-03 13:02:16
根据合同约定,租客提前解约构成违约,应承担10万元罚金。押金是否退还需看合同有无相关规定,若没明确提前解约押金不退,押金性质是保证房屋设施等完好,在租客无损坏情况下应退还,但可从押金里扣部分补偿损失。你可先和租客协商,要求其按约付罚金,协商不成可考虑走法律途径维权。
月帮助2886人
回复于2025-06-03 14:02:08
你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。
月帮助4654人
回复于2025-06-03 15:11:49
从法律角度看,合同约定租赁期限为两年,租客提前退租构成违约,且合同明确了违约方需承担 10 万元罚金。若合同中明确约定提前退租押金不予退还,那么押金通常无需退还;若合同未明确,你可从押金中扣除因租客提前退租给你造成的损失,如重新招租的费用、房屋空置期间的租金损失等,剩余部分应退还租客。
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