家里阳台十年前装修的墙砖因刮风下雨天气原因脱落，砸碎楼下私家汽车天窗，但物业在此停车位已挂有“阳台老化，请勿停留”的告示。经车辆去4 S店定损为10000元左右，这种意外事故情况我是1、房主（所有人）需要承担全责还是部分责任？承担的责任或赔偿比重应该是多少？ 2、我是房主但一年前已将房屋出租，即现在的租房客是房子的使用人/管理人，其对此应承担此事故的责任或赔偿比重应该是多少？
广西壮族自治区-南宁市
其他
2025-05-30 12:49:38
用户：130*****520
律师回复（2）
相关咨询
-
租住的房子阳台墙壁内阀门松动，非人为原因造成的漏水，导致墙皮脱落，同时漏水导致楼下财产损失，楼下找来索赔1200元，我们认为不属于我们的原因造成的，不应赔偿，应由房东承担。 与房东签署的租房合同中有两个条款：1.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担相关费用；由不可抗因素或非乙方责任造成的损失由甲方承担有关维修的费用。 2.特别约定:乙方承租期间为实际管理人，其财产安全和人身安全均由乙方负责，与甲方无关。 这种情况下所租房子墙皮脱落的损失、楼下的财产损失租户是否有责任承担？如要承担，比例是多少？
-
今年3月底租住的房子墙皮渗水脱落，多次查找5月中旬发现是阳台墙壁内阀门松动，非人为原因造成。同时漏水导致楼下财产损失，楼下找来索赔1200元，我们认为不属于人为原因造成的，不应赔偿，应由房东承担。 与房东签署的租房合同中有两个条款：1.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担相关费用；由不可抗因素或非乙方责任造成的损失由甲方承担有关维修的费用。 2.特别约定:乙方承租期间为实际管理人，其财产安全和人身安全均由乙方负责，与甲方无关。 这种情况下所租房子墙皮脱落的损失、楼下的财产损失租户是否有责任承担？如要承担，比例是多少？
-
我想咨询工伤在家里休养他每天的工资是180元工伤在家休养期间工资钱应该是多少，工伤鉴定的钱应该是用人单位花还是个人承担，因工伤造成的右手中指已经留下残疾用人公司是不是应该给予相应的赔偿
-
我的房屋出租后 洗手池下方进水管破裂导致漏水 漏到楼下了 因为漏水时租客不在家 所以情况挺严重的 我想请问一下 这种情况的话 维修和重新装修一系列的费用 应该是谁承担 如果是我和租客一起承担的话 承担比例是多少
-
我是在二楼，没住人，厨房的那个下水往外溢水，把房子给泡了，这个责任话应该是业主承担，还是物业承担？
免费发布咨询，快速获取律师解答
立即免费咨询
帮助
恭喜你！
获得咨询现金券
可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复130*****520
发送