我的房屋出租后 洗手池下方进水管破裂导致漏水 漏到楼下了 因为漏水时租客不在家 所以情况挺严重的 我想请问一下 这种情况的话 维修和重新装修一系列的费用 应该是谁承担 如果是我和租客一起承担的话 承担比例是多少

按租房合同约定的维修承担来处理。未约定的由房主负责，除非漏水是租客人为造成

需要根据租赁合同约定判断，如果合同没有约定，按照法律规定，出租人应承担维修责任。除非您能证明是对方使用不善导致。

如果租赁合同没有特别约定，进水管破裂若是因为自然老化、本身质量问题等非租客原因导致，通常由房东承担维修和重新装修费用；若是租客使用不当，如私自改装水管等造成的，则由租客承担责任。一般不会出现房东和租客共同承担的情况，具体责任划分要依据实际原因和合同约定来确定。解答不易求五星好评

一般情况下，进水管属房屋附属设施，若因自然老化破裂，维修和装修费用通常由房东承担；若因租客使用不当致进水管破裂，费用由租客承担。难以确定责任时，双方可协商分担。从你说的情况看，没证据表明租客使用不当，大概率你承担主要费用。建议先和租客协商，若协商不成，可找社区调解或走法律程序。