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本人于23年购买了一套商品房，当时交了总房款一半的首付款，房屋备案了，后续的贷款一直没有办理，现在房子成现房了，需要撤销备案重新备案，但是现在房子降价了，大概降了10万左右，那现在重新备案是按现在的房价还是之前的

河北省-保定市 合同纠纷 2025-05-29 16:52:45
用户：157*****430
律师回复（5）
  • 朱绵绵律师

    月帮助194人

    回复于2025-05-29 17:17:10

    重新备案一般按照合同约定的金额

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4221人

    回复于2025-05-29 17:19:41

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助12381人

    回复于2025-05-29 18:50:54

    重新备案按哪个房价得看和开发商协商结果。若开发商同意，可按现在降价后的房价重新备案，这样能减少购房成本；若开发商不同意，坚持按原房价，可能就得按之前的来。解决方案是先和开发商友好沟通，说明房子降价情况，争取按现价备案；若协商不成，可查看购房合同有无相关约定，若开发商违约，可通过法律途径维护权益。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助1780人

    回复于2025-05-29 18:56:02

    备案的价格以你购买时候的价格为准

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8627人

    回复于2025-05-29 18:59:45

    一般来说，如果当地没有特殊政策限制，撤销备案重新备案时可以协商按照现在的房价进行，但需买卖双方达成一致，并符合当地相关部门对于价格调整的规定，建议向当地房屋管理部门详细咨询具体要求。

    咨询Ta

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