律师您好。我是这样的情况。2019年我家买了一套房子，交了首付，首付超过了总款的50%，当时由于开发商原因，一直没办得备案和房产证，2020年我们申请了提前装修入住。然后一直住到现在，都还是没得备案和房产证，现在开发商申请破产了。我想咨询一下，如果我们家想拿回首付和装修钱，不要这个房子了，这样可行吗？成功率大不大呀？谢谢律师解答！

你好，需要根据购房合同具体分析

建议您继续入住，不建议解除合同，这属于购房者优先权，即使开放商破产了，也需要解决您的房产证的问题的，只是时间问题。若是解除合同，该笔房款可能会成为普通债权，不利于您的债权实现。

开发商都破产了你还想着拿回首付和装修款？最好的就是继续要这个房子，一般来说，开发商破产程序走完了，房子的证能办的下来。开发商破产就是没钱了，你不要房子的话基本不可能拿回首付，更别想装修款了。顶多能拿回一部分款，那你就亏大发了，房子拿在手里起码不会亏太多。你有购房合同，付款证据那些，房子基本就确定是你的了

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

现在开发商破产了，房子您已经拿到手了。如果您现在退款有可能房钱两空。