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父母有套小产权房母亲去世儿子或孙子如何继承,写赠予协议有用吗?父亲又重组家庭但没拿结婚证

江苏省-连云港市 房产纠纷 2025-05-29 13:51:42
用户:180*****113
律师回复(4)
  • 张雪律师

    月帮助1423人

    回复于2025-05-29 13:54:40

    可以签订协议或者立定遗嘱。

  • 刘敏律师

    月帮助892人

    回复于2025-05-29 14:10:32

    房子如果是父母夫妻共同财产的,除非父亲放弃继承,或者父亲继承后写赠与协议,同时母亲除了父亲和儿子没有其他继承人的,房子可以全部由儿子继承。

  • 时龙律师

    月帮助8627人

    回复于2025-05-29 15:45:01

    在没有遗嘱的情况下,母亲去世后,其小产权房份额由第一顺序继承人继承,包括父亲、儿子等。若儿子是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可继承房屋使用权;孙子在其父亲先于奶奶去世的情况下可代位继承。父亲对其享有的房屋份额可写赠予协议,但因小产权房无法办理合法产权登记,赠与协议在履行上存在障碍,受赠人难以取得完整合法所有权。父亲未领证重组家庭,其伴侣无继承权,非婚生子女则享有与婚生子女同等的继承权。

  • 吴亮律师

    月帮助12381人

    回复于2025-05-29 19:29:31

    小产权房因无合法产权证书,不能像普通房产一样继承。母亲去世后,其份额由父亲、儿子等法定继承人继承。写赠予协议对小产权房来说,只能约束双方,不能产生物权转移效力。父亲重组家庭没领证,不影响儿子继承。建议家庭内部先协商确定各自权益,若协商不成,可通过法院诉讼明确继承份额,但要注意小产权房交易和权益受一定限制。

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